Un devis unique, tous lots confondus
Chaque poste est chiffré séparément mais l'ensemble est engagé d'un bloc. Pas d'écart entre cinq devis dont les périmètres ne se recouvrent pas exactement.
Prestation
Rénovation complète d'appartement et de maison à Cannes
Nous prenons en charge l'intégralité du second œuvre : dépose, redistribution des cloisons, réseaux électriques et de plomberie, isolation, sols, murs et finitions. Un devis, un planning, un interlocuteur — du premier relevé à la remise des clés.
Le pilotage, c'est la prestation
Sur une rénovation complète, la difficulté n'est pas de trouver un peintre ou un plombier. C'est de les faire intervenir dans le bon ordre, sans temps mort, en anticipant ce que chacun doit laisser au suivant.
Quand vous engagez les artisans séparément, chaque retard se propage : le plaquiste ferme les cloisons avant que l'électricien ait tiré ses gaines, le carreleur arrive avant que la chape ait séché, et personne n'est responsable du décalage global. Vous devenez, de fait, le maître d'œuvre de votre propre chantier.
Notre prestation consiste à porter cette responsabilité. Un seul devis couvre tous les lots, un planning millimétré les enchaîne, et une seule personne — Roger Ben Soussan — répond de son respect.
Un planning millimétré
Les interventions sont séquencées avec les temps de séchage intégrés. Vous savez dès la signature quelle semaine chaque lot passe.
Un suivi à distance
Photos d'avancement à chaque étape. Beaucoup de nos clients sur Cannes sont propriétaires non-résidents et suivent leur chantier depuis Paris ou l'étranger.
Les lots que nous réalisons
Tous relèvent du second œuvre. Nous ne touchons ni à la structure, ni aux fondations, ni aux façades.
Dépose et curage
Démontage des revêtements, sanitaires et cloisons non porteuses, évacuation des gravats, protection des accès et des parties communes.
Cloisons et faux plafonds
Redistribution des volumes en cloisons non porteuses, doublages, faux plafonds et isolation thermique et phonique par l'intérieur.
Voir le détailÉlectricité
Remise à niveau du tableau, circuits séparés, prises et points lumineux, conformité NF C 15-100.
Voir le détailPlomberie
Remplacement des réseaux d'alimentation et d'évacuation, sanitaires, chauffe-eau, attentes pour l'électroménager.
Voir le détailPièces d'eau
Salle de bain et cuisine traitées comme des sous-chantiers à part entière, avec étanchéité et raccordements dédiés.
Voir le détailSols et finitions
Ragréage, carrelage, parquet, plinthes, enduits, peinture des murs et plafonds, pose des menuiseries intérieures.
Voir le détailDéroulement d'une rénovation complète
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Relevé et diagnostic
État des réseaux, nature des cloisons, contraintes de l'immeuble et d'accès. Gratuit, sans engagement.
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Devis et planning
Sous 48 h : tous les lots chiffrés, matériaux précisés, calendrier prévisionnel semaine par semaine.
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Chantier par phases
Curage, réseaux, cloisonnement, chapes, pièces d'eau, sols, peinture. Photos d'avancement à chaque phase.
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Réception
Visite contradictoire, liste de réserves, levée des réserves, puis solde. Pas l'inverse.
Un chantier
Un appartement repris à zéro
Toutes les cloisons déposées, les volumes redistribués selon les besoins du client, puis l'ensemble refait. La vidéo montre l'état de départ, puis la visite du logement livré. Sans son.
Avant / après — visite de 30 s, sans son
Au départ : cloisons abattues, anciennes tomettes, réseaux à nu, colonne apparente. À ce stade, un appartement ne ressemble plus à rien — et c'est justement le moment où le plan futur se décide, avant que quoi que ce soit ne soit refermé.
À l'arrivée, la visite traverse le séjour, les chambres, la salle d'eau et le WC. Tout est neuf : sol, murs, plafonds avec spots encastrés, électricité, plomberie, pièces d'eau. La redistribution a été arrêtée avec le client avant la première cloison montée, parce qu'après, chaque changement coûte.
- DéposeToutes les cloisons non porteuses, sols et revêtements
- RéseauxÉlectricité et plomberie entièrement repris
- VolumesRedistribution complète selon les besoins du client
- FinitionsSol stratifié, peinture, faux plafonds et spots
Ce qui fait varier le budget
Sur une rénovation complète, quatre facteurs pèsent bien plus que les autres.
Le nombre de pièces d'eau
Une salle de bain et une cuisine concentrent l'essentiel des réseaux, de l'étanchéité et de la main-d'œuvre spécialisée. Deux salles d'eau au lieu d'une changent sensiblement l'équation.
L'ampleur de la redistribution
Conserver le plan existant limite le chantier aux réseaux et aux finitions. Redécouper les volumes ajoute la dépose, le cloisonnement, la reprise des sols et des plafonds au droit des anciennes cloisons.
L'état des réseaux existants
Dans les immeubles anciens du centre de Cannes, il n'est pas rare de découvrir des installations électriques hors normes et des canalisations en plomb ou en acier corrodé. Nous les repérons au relevé pour les intégrer au devis initial plutôt qu'en avenant.
Le niveau de finition
Le carrelage, les menuiseries et les équipements sanitaires couvrent une gamme de prix très large. C'est le levier d'ajustement principal une fois le gros du chantier arrêté.
Questions fréquentes
Combien de temps dure une rénovation complète d'appartement ?
Comptez en moyenne six à douze semaines pour un appartement de 50 à 80 m² entièrement rénové, réseaux compris. La durée dépend surtout du nombre de pièces d'eau, de l'ampleur de la redistribution des cloisons et des délais d'approvisionnement des matériaux choisis.
Intervenez-vous sur la structure du bâtiment ?
Non. Nous réalisons exclusivement du second œuvre : cloisons non porteuses, réseaux, isolation intérieure, sols, murs et finitions. Nous ne touchons ni aux murs porteurs, ni aux planchers structurels, ni aux fondations, ni aux façades. Si votre projet comporte une ouverture dans un mur porteur, il nécessite un bureau d'études structure et sort de notre périmètre — nous vous le disons dès la visite.
Faut-il quitter le logement pendant les travaux ?
Pour une rénovation complète, c'est fortement recommandé : les réseaux sont coupés par phases et la poussière est difficilement confinable. Si le logement doit rester occupé, nous organisons le chantier par zones, ce qui allonge la durée totale mais préserve une partie habitable.
Gérez-vous les démarches auprès du syndic ?
Nous préparons les éléments techniques nécessaires — description des travaux, planning, attestation d'assurance — et nous vous accompagnons dans la demande. La déclaration reste au nom du propriétaire, qui seul peut engager la copropriété.
Comment se déroulent les paiements ?
Par échéances liées à l'avancement réel du chantier, définies dans le devis signé. Le solde n'est appelé qu'après la réception et la levée des éventuelles réserves.
Travaillez-vous pour des propriétaires qui ne résident pas sur place ?
Oui, c'est une situation fréquente sur le bassin cannois. Nous photographions l'avancement à chaque étape et faisons des points réguliers à distance, de sorte que vous suivez le chantier sans être présent.
Un projet de rénovation complète ?
Décrivez-nous le logement et ce que vous voulez en faire. Nous vous rappelons dans l'heure et fixons une visite sur place, gratuite et sans engagement.