Zone d'intervention
Antibes rassemble trois bâtis très différents : la vieille ville dans les remparts, les résidences de Juan-les-Pins, et les villas du Cap. Les contraintes de chantier n'ont rien à voir de l'un à l'autre.
Le bâti
Dans les remparts : ruelles étroites, circulation réglementée, immeubles anciens sans ascenseur. Hauteurs sous sol fini souvent faibles, murs épais et irréguliers, réseaux anciens. C'est le secteur qui demande le plus de préparation logistique par rapport au volume de travaux.
Résidences des années 30 aux années 70, beaucoup de studios et deux-pièces, forte proportion de locations saisonnières. Les rénovations y sont souvent rapides et calées entre deux saisons.
Villas et grandes copropriétés, accès confortable et logistique simple. Les volumes y sont plus grands, ce qui allonge les temps de pose sans rien changer à la méthode.
Sur le terrain
Ce sont rarement les travaux qui posent problème, mais ce qui les entoure : accéder au logement, monter le matériel, évacuer les gravats, et le faire sans indisposer le voisinage. Nous repérons ces points à la visite, avant de chiffrer.
Vieille ville
Dans les remparts, aucun mur n'est droit et aucun sol n'est de niveau. Cela ne complique pas le travail, cela le change : on ne pose pas du grand format comme dans un logement récent, et un calepinage se décide sur place, pas sur plan.
Les hauteurs disponibles sont l'autre point déterminant. Elles décident de ce qui est possible en salle d'eau, et se vérifient en quelques minutes lors de la visite — avant tout chiffrage, jamais après.
Dans le vieil Antibes, les colonnes communes sont souvent anciennes et partagées. Toute intervention qui les touche relève du syndic. Nous établissons cette limite dès la visite, pour que la prise en charge ne devienne pas un sujet de conflit en cours de travaux.
Visite sur place et devis détaillé, gratuits et sans engagement. Nous vous rappelons dans l'heure aux heures ouvrées.